Domov – Arhitektura Rok Pezdirc

Želite graditi in ne veste kje začeti?

Imate vizijo dokončanega projekta, vendar niste prepričani, ali je izvedljiva?

Analiza lokacije s prikazom prednosti in omejitev območja.

Študija izvedljivosti:
prvi korak do uspešnega projekta.

Gradnjo stavb in posege v prostor spremljajo številni predpisi, ki z leti postajajo vse kompleksnejši in so pogosto težko razumljivi, zlasti investitorjem, ki se z njimi srečujete prvič.

Študija izvedljivosti je poročilo, v katerem na investitorju razumljiv način pojasnimo omejitve in prednosti lokacije ter preverimo ali so zastavljeni cilji uresničljivi.

Študija izvedljivosti je namenjena investitorjem, ki:

se odločate za nakup zemljišča;
želite preveriti, kaj je dejansko možno zgraditi na parceli;
želite prenoviti obstoječo hišo ali jo prizidati;
želite preveriti, ali je obstoječa nepremičnina legalno zgrajena oz. jo legalizirati;
imate veliko idej, vendar potrebujete pomoč pri izbiri najbolj optimalne rešitve.

Primer ureditve območja z enostanovanjsko pozidavo.

Študija izvedljivosti obsega

1. Ogled stanja na terenu
Opravimo ogled nepremičnine na terenu. V primeru nepozidanega zemljišča preverimo naravne danosti in omejitve za gradnjo. V primeru obstoječe stavbe si ogledamo aktualno stanje in obstoječo dokumentacijo.
2. Pregled pravnega stanja nepremičnine
Preverimo dejansko stanje lastništva, morebitne omejitve lastninske pravice (plombe, služnosti …), urejenost dostopa oziroma poti do nepremičnine in urejenost parcelnih mej.
3. Preučitev prostorskih pogojev
Na osnovi lokacijske informacije ali javno dostopnih podatkov o urbanističnih pogojih preverimo, kakšne so možnosti za gradnjo, legalizacijo ali drug poseg. Preverimo, kakšna je opremljenost območja z infrastrukturo, kakšna soglasja je potrebno pridobiti za določen poseg in druge značilnosti določene lokacije, ki bistveno vplivajo na gradnjo (vodotoki, dostopnost, …).
4. Povzetek analize in usmeritve za načrtovanje
V povzetku analize strnemo glavne prednosti in omejitve v zvezi z nameravanim posegom ter podamo usmeritve za nadaljnje korake.
5. Idejne rešitve
Na podlagi povzetka analize lahko izdelamo predlog rešitve ali poiščemo variantne rešitve, ki odgovarjajo na vaše izhodiščne zahteve